Insediamento Produttivo, ma anche ad uso Villa, con Uliveto Panoramico di 4.500 Mq – Altavilla Milicia

Contrada San Michele – A soli 2 km da San Nicola l’Arena

In una posizione privilegiata tra mare e campagna, proponiamo in vendita esclusiva una villa da completare, situata in un uliveto panoramico di circa 4500 mq, completamente recintato con ringhiera in ferro pieno, cancello carrabile e pedonale.

La villa, progettata con grande attenzione alla qualità costruttiva e all’efficienza energetica, si sviluppa su due elevazioni fuori terra più mansarda abitabile, per una superficie coperta totale di oltre 500 mq, compresi terrazzi, verande e pertinenze, tutti protetti da un imponente tetto in legno lamellare a due falde, ventilato, coibentato e rifinito con coppi siciliani di alta gamma. Il colmo, le grondaie e i canali di scolo sono rifiniti in rame.

Caratteristiche Principali:

Fondazioni a camera d’aria con drenaggio in brecciolino perimetrale;

Struttura portante in muratura Poroton 800;

Capriate in legno lamellare su pilastri in c.a. con piastre inox;

Garage adiacente con tetto in legno e accesso diretto alla villa;

Impianto idrico ed elettrico già realizzati;

Vasca interrata in c.a. da 50.000 litri per riserva idrica;

Allaccio alla condotta irrigua della diga Rosamarina (Caccamo).


Distribuzione Interna:

Piano Terra:
Ampio salone con soffitti alti 8 metri (a tutta altezza); Cucina; Veranda coperta; Lavanderia; Bagno; Due camere da letto; Garage comunicante internamente.


Primo Piano:
Quattro camere da letto, tutte con accesso a terrazzo; Bagno;

Mansarda abitabile.


L’immobile è dotato di concessione edilizia rilasciata dal Comune di Altavilla Milicia. Ideale sia come residenza privata di prestigio, sia come investimento per struttura turistica o agricola di pregio grazie alla destinazione d’uso a vocazione rurale e turistica.

📍 Posizione strategica, immersa nel verde e nella quiete ma ben collegata alle principali località balneari e culturali della costa siciliana.

📞Contatti:
Gaetano Saeli
📱+39 353 399 2060
gaetanosaeli@gmail.com

📷 (Disponibili altre foto e planimetrie su richiesta).