L'immobile si trova a SIPICCIANO piazza Umberto Primo frazione di Gaffignano
Se sogni una vita autentica nella campagna viterbese, a pochi passi dalla storia e dalla natura, questa casa indipendente terra-tetto di circa 106 mq nel suggestivo comune di Sipicciano è l'occasione che stavi aspettando.
Immersa in una posizione dominante nella piazza centrale, la proprietà vanta un ingresso caratteristico con un grazioso balconcino di 4 mq e un portone ad arco che introduce al piano terra. Qui ti accoglie un ampio ambiente di 50 mq, attualmente da organizzare come soggiorno e angolo cottura, illuminato da due finestre con affaccio diretto sulla piazza. Un tocco di originalità è dato dalla piccola grotta-ripostiglio di 7 mq, perfetta per vini o conservazioni.
Una comoda scala conduce al piano superiore, dove si trovano una camera matrimoniale e una camera più piccola, affiancate da un pratico bagnetto.
L'intero edificio necessita di una ristrutturazione completa, offrendo al futuro proprietario l'opportunità di personalizzare ogni dettaglio e creare la casa dei propri sogni. Grazie alla sua posizione strategica e alla metratura generosa, questa proprietà si presta a diverse destinazioni:
Bed & Breakfast o Casa Vacanze: Ideale per chi desidera avviare un'attività ricettiva, sfruttando la vicinanza a mete turistiche di pregio.
Residenza Privata: Perfetta per chi cerca un rifugio di pace e tranquillità, lontano dal caos cittadino.

Posizione

La casa gode di una posizione privilegiata, che unisce la quiete del borgo alla comodità dei collegamenti e alla vicinanza di attrazioni naturali e culturali:
Oasi Naturalistica Lago di Alviano: A soli 7 km a nord, un paradiso per gli amanti della natura e del birdwatching.
Riserva Naturale Provinciale Monte Casoli di Bomarzo: A 6 km a sud, con l'incantevole Parco dei Mostri, un'esperienza unica tra arte e natura.
Autostrada del Sole: A soli 10 km, garantendo facili collegamenti con le principali città.
Viterbo: La "Città dei Papi" dista appena 20 km, ricca di storia, arte e servizi.
Non perdere l'occasione di trasformare questo immobile in un gioiello unico, sia per viverci che per un investimento. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

gestito da Arch Vanna Panfili